Внесен законопроект №831790-7 об изменении ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" и ЗК РФ
В соответствии с пояснительной запиской отсутствие в Едином государственной реестре недвижимости сведений о границах таких земельных участков приводит к ущемлению прав собственников на получение равноценного возмещения при отчуждении имущества для государственных или муниципальных нужд.
Дело в том, что в размер возмещения в соответствии с частью 7 статьи 32 ЖК РФ входит, в том числе, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, включая стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
В целях исключения споров о размере возмещения и обеспечения прав собственников предлагается установить обязанность уполномоченного органа до принятия решения об изъятии земельного участка провести все необходимые процедуры, связанные с образованием этого земельного участка, и внести сведения о границах земельного участка в ЕГРН.
При этом отдельным пунктом устанавливается прямой запрет на формирование границ земельного участка по контуру многоквартирного дома.
Напомним, что наша команда успешно проводит масштабные кадастровые работы по постановке на кадастровый учет целых массивов земельных участков многоквартирных домов. Для вас это отличная возможность оптимизировать свои затраты и комплексно решить вопросы по установлению границ смежных земельных участков, так как мы берем на себя все согласования и выполняем работу "под ключ".
Так, например, на улице Большая Черкизовская нами проведены работы по земельным участкам: 77:03:0003016:7917, 77:03:0003016:7914, 77:03:0003016:7930, 77:03:0003016:7924, 77:03:0003016:7912, 77:03:0003016:7913, 77:03:0003016:7929, 77:03:0003016:7923, 77:03:0003016:7916, 77:03:0003016:7915.
Выгода по стоимости при комплексном заказе достигает 30%, а хорошие взаимоотношения со всеми соседями просто бесценны!
Атаманов, С. А., Чуприн, М. С. Законопроект: при изъятии земельного участка под МКД сначала должны быть установлены его границы / С. А. Атаманов, М. С. Чуприн. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2019. – URL: http://кадастр.москва/news/302. – Дата публикации: 14.11.2019
